Клиенты часто спрашивают, сколько будет стоить ремонт квартиры по площади. Цена за квадратный метр даёт нам первое представление о бюджете. При одинаковом метраже объём работ может сильно отличаться.

Квартира 60 м² с двумя санузлами, сложной электрикой и мебелью на заказ может обойтись дороже более просторного, но технически простого объекта.

Ремонт - это строительные работы, черновые и чистовые материалы, сантехника, освещение, двери, мебель, техника, дизайн-проект, комплектация и доставка. Плюс резерв на расходы, которые нельзя предусмотреть.

Стоимость строительных работ - только часть этой суммы. В бюджете готовой квартиры расходов гораздо больше.

Для комплексной реализации в ТС ДИЗАЙН ориентир начинается от 50 000 ₽/м² с учётом выбранных работ и материалов.

Предварительно получается:

• ·50 м² - от 2,5 млн ₽;
• ·70 м² - от 3,5 млн ₽;
• ·85 м² - от 4,25 млн ₽;
• ·100 м² - от 5 млн ₽.

По этим цифрам можно оценить порядок затрат. Смету считаем по конкретному объекту и проекту.

Два санузла почти всегда дают другой расчёт, чем один. В каждом нужны гидроизоляция, плиточные работы, электрика, сантехника и монтаж оборудования.

Перенос сантехники, новая электрика, кондиционирование, защита от протечек добавляют работы. То же самое с отделкой. Где-то стены требуют только локального выравнивания, а где-то приходится готовить все поверхности.

Есть материалы, которые сложнее в монтаже: крупноформатная плитка, скрытые двери, натуральный камень, декоративные панели.

Отдельная крупная статья - мебель. Кухня, шкафы, гардеробные и тумбы могут занять заметную часть бюджета.

Возьмём объект примерно на 4 млн ₽. Около 10% здесь может приходиться на черновые материалы, 23% - на чистовые, 28% - на мебель, 27% - на работы, 2% - на дизайн. Остальное - оборудование, логистика, комплектация и резерв.

Соотношение меняется от проекта к проекту. Где-то основная статья - мебель, где-то инженерия или отделка.

Чтобы посчитать работы, надо знать количество перегородок и электрических точек, объём плитки, площадь окраски, состав потолков, сантехнику и мебель.

Пока этих данных нет, часть цифр приходится закладывать приблизительно. После детализации проекта могут появиться позиции, которых не было в первом расчёте.

Например, для плиточных работ имеет значение не просто наличие плитки, а площадь укладки. Для электрики считают количество розеток, выключателей и других точек.

Изменили планировку во время ремонта - придётся пересчитать электрику, сантехнику, потолки, отделку и мебель.

Бюджет я бы обсуждала ещё на старте работы над интерьером. У дизайнера сразу будет понятная сумма, в пределах которой подбираются решения.

Планировку лучше зафиксировать до составления сметы. После этого уже понятнее количество электрических точек, расположение сантехники и объёмы отделки.

«Светлая плитка» для расчёта почти ничего не говорит. Нужны коллекция, формат, количество и цена.

С мебелью так же. Её размеры и расположение связаны с розетками, проходами и длиной стен, поэтому её планируют ещё на этапе проекта.

Резерв закладывают на изменение цен и особенности, которые могут обнаружиться на объекте.

Если бюджет уже определён, материалы и мебель подбирают с учётом этой суммы. Ещё до ремонта видно, на какие позиции потребуется больше денег.

Оценить будущие расходы можно ещё до работы над интерьером. Пришлите планировку - на встрече посмотрим, из чего будет складываться ремонт вашей квартиры.

Для квартиры площадью 60 м² в ЖК Аквамарин предварительный бюджет клиента составлял 1581000 рублей. После детализации проекта выяснилось, что основное влияние на стоимость оказывали молярные и плиточные работы. Мы пересмотрели их и сохранили 1438000рублей без потери основной концепции.

Хотите понять реальный диапазон бюджета? Пришлите планировку. На встрече мы разберём основные статьи затрат и решения, которые сильнее всего влияют на стоимость.